Baelskaai 12 (Oosteroever)
La fel ca multe orase port din Europa, orasul belgian Ostend lucreaza la transformarea vechilor porturi in cartiere pline de viata. Proiectul "Oosteroever" dezvoltat de Versluys Bouwgroep si CFE Immo ce se va intinde pe o suprafata de 12 hectare, va oferi spatii de locuit, de lucru si de recreere in zona.
Cladirea de apartamente Baelskaai este punctul de atractie al acestui proiect prestigios.
Odata cu transformarea vechii zone industriale Oosteroever intr-un nou centru rezidential si de afaceri, Ostend se alatura altor orase europene, cum ar fi Anvers si Marsilia, care revitalizeaza vechile porturi. Blocul de apartamente Baelskaai 12 este punctul de atractie al acestui proiect prestigios.
Oosteroever este unul dintre cele mai mari proiecte rezidentiale din Belgia. Acesta este dezvoltat de catre o societate pe actiuni fondata de CFE Immo si Groep Versluys. Planul general implica construirea a cel putin 1200 de apartamente noi. "Designul se diferentiaza complet de tipicul proiectelor din zona", spune Walter Leyssens, directorul general al constructorului Atro (Grupul CFE). "Construim in armonie cu peisajul."
DESIGNUL SE DIFERENTIAZA COMPLET DE TIPICUL PROIECTELOR DIN ZONA, CONSTRUIM IN ARMONIE CU PEISAJUL
Apartamentele, fiecare cu o terasa de 20 m2 au o vedere impresionanta catre dune si Marea Nordului.
Cheiul va fi complet reamenajat, iar vechiul doc va fi transformat intr-un port pentru agrement. Restaurante, cafenele, boutique-uri si galerii de arta vor transforma Baelskaai intr-un cartier plin de viata, aflat la cativa pasi de centrul orasului Ostend, de plaja si de dune. Baelskaai 12 si Victoria, a doua cladire de apartamente ce va fi construita in spate, sunt primele cladiri care se ridica pe tarmul Oosteroever. "Construim Baelskaai 12, un bloc cu 49 de apartamente si 14 etaje, impreuna cu compania MBG. Versluys, partenerul nostru, va construi cladirea Victoria ", spune Leyssens.
CONIX RDBM Architects au fost responsabili cu realizarea proiectului de arhitectura pentru prima cladire emblematica ce urmeaza a fi construita, Baelskaai 12. Cele 49 de apartamente, fiecare cu o terasa de minim 20 m2 au o vedere impresionanta catre dune si Marea Nordului.
Beton pre-tensionat
Una dintre cele mai remarcabile caracteristici ale blocului turn este ca suprafața etajelor creste la nivelele superioare. Suprafata ultimului etaj este de peste 800 de m2. "Structura de beton este formata dintr-un nucleu de rezistenta care sustine nivelele proeminente si terasele", spune Walter Leyssens. "Peretele nu este un element autoportant. Datorita teraselor generoase in consola, placile de pardoseala vor fi pretensionate cu cabluri de otel, tehnica utilizata si in constructia podurilor. Este prima data cand facem acest lucru in domeniul constructiilor rezidentiale. Este o provocare atat tehnica cat si logistica. Deoarece peretii si terasele care stau la baza constructiei nu vor mai fi accesibile dupa finalizarea structurii de rezistenta, panourile de perete din beton vor fi instalate in faza initiala de constructie a bazei.
“PERETELE NU ESTE UN ELEMENT AUTOPORTANT. DATORITA TERASELOR GENEROASE IN CONSOLA, PLACILE DE PODEA VOR FI PRETENSIONATE CU CABLURI DE OTEL, O TEHNICA UTILIZATA IN SI IN CONSTRUCTIA PODURILOR.”
Baelskaai 12 va fi un reper in zona portuara Oosteroever.
Tamplarie customizata
Special pentru proiectul Oosteroever, Reynaers Aluminium a dezvoltat o fereastra glisanta customizata pornind de la sistemul CP 130-LS avand o etanseitate la apa si la vant, adecvata cladirile inalte situate pe litoral. De exemplu, nivelul de etanseitate la apa al sistemului de ferestre glisante a fost ridicat la 750 Pa.
Pe langa vederea exterioara si elementele de estetica,doua apartamente au propria lor piscine realizata cu sticla de 15 cm incasabila.
Piscina la inaltime
Utilizarea placilor de pardoseala pre-tensionate ofera libertate deplina pentru configurarea apartamentelor. Cel mai mare apartament, aflat la ultimul etaj, va avea o terasa de 173 m2 cu balustrada de sticla fixa. "Pentru ca nu exista alte cladiri inalte in zona, aceasta constructie va fi un real reper", prezice Leyssens. "De asemenea, va avea un aer foarte luxuriant". Cu asta nu se refera numai la vederea exterioara si la elementele de estetica, cum ar fi finisarea fatadelor cu beton arhitectural alb lucios sau podelele teraselor din lemn. "Doua apartamente, la etajele 11 si 14, vor avea propria lor piscina, cea mai mare avand o lungime de 7,7 metri, ambele finisate cu un perete lateral de sticla de 15 cm grosime incasabil".
Sisteme Reynaers utilizate
Părți interesate implicate
Fabricant
- Allaert Aluminium
Fotograf
- Philippe Van Gelooven
Alte părți interesate
- MBG-Van Wellen (General contractors)
- Versluys Bouwgroep (General contractors)
